【恰·梅溪正荣】2016年长沙首个地王项目大作落成 梅溪·正荣府首秀长沙

11.22亿，溢价率45.5%……4月21日，2016年长沙首个地王诞生梅溪湖，堪称“梅溪湖的第一把火”。如今，这块地王正以正荣速度，在梅溪湖畔应运而生。地王的荣耀，珍贵的资源，必然有与其匹及的大师之作。10月13日，梅溪湖南岸匠心大作——梅溪·正荣府，首秀长沙，作为正荣18年大成之作，也是全国第六座正荣府。

匠心正荣，梅溪巨著。梅溪·正荣府，这位改善大师又会以怎样的地王之姿，带给这座城市不一样的品质惊喜？克而瑞带你走进梅溪·正荣府。

正荣速度 品质人居

荣行18载   “府”系精工名宅红遍全国

荣行18载，实力筑造精工品质。目前，正荣集团已布局四大区域13个城市，投资、开发、运营七十余项目，总开发面积2000万㎡，总资产600多亿。带着梦想奔跑，正荣正一步步超越自己。数据显示，2016年1-8月，正荣地产销售额超280亿元，同比2015年增长近100%，在全国主流房企销售排名第24位，是全国成长速度最快的房企之一。

立于品质，荣于品质。“正荣府”产品系便是最好的证明。选址苛刻——必须是中心城区或城市战略发展区，只为对未来居住潜力负责；产品打造——不单关注于规划、建筑形态等，其更关注在精神层面上和客户的对话，只为打造最好的人居享受。目前，正荣府已成功布局上海、天津、长沙、武汉等七座城市。

恰梅溪正荣 初露光芒

容积率仅2.5 梅溪湖最低

“慧眼识梅溪”的独到眼光，离不开对这座城市孜孜不倦的探索。三年的见证，换来大作落成。2016年4月，正荣地产拿下今年首个地王，轰动长沙楼市之余，更多地是对其魄力以及眼光的赞赏与钦佩。

作为中部首个国家级新区——“湘江新区”的龙头，梅溪湖国际新城正成为长沙新中心；3000亩梅溪湖、4360亩桃花岭……天然的山水资源，成为品质人居的标配。政策支持和自然资源两者都兼具，这样的板块在长沙乃至全国，都极其珍贵。 

在经过三个季度的精心打磨之后，梅溪正荣府初露光芒，作为高端精工系作品，梅溪·正荣府不但延续着正荣整体产品线的匠心精筑，还开创性的融入山水特征，改变着长沙高端住宅版图。值得一提的是，梅溪·正荣府容积率仅为2.5，为梅溪湖板块最低。如果说梅溪湖是一座超级公园城市，那么梅溪·正荣府就是一座精美的城市公园住区。 

（正荣地产长沙公司兼武汉公司总经理林湧）

正荣地产长沙公司兼武汉公司总经理林湧表示，2016年是正荣进入长沙的第三个年头，作为长沙城市发展的见证者，正荣深刻了解它的潜力基因和后发优势。  

韬略雄心 人居享受

首发“5+”系统 畅享全龄成长型社区

品质人居的打造，单凭开发理念、得天独厚的环境优势，似乎仍缺少点韵味，或者说是干货。梅溪·正荣府巧拙匠心，独创长沙首个不可复制的全龄成长型住区，首次发布的“5+”系统。

“5+”系统之一：五重感官体验

不管是入户体验（首创四进式的归家礼仪）、景观配置（300m主景观轴贯穿南北）、空间体验（配置多个千米时光草坪）、还是项目配套（小区配置7500㎡圣乔治亚商业街，情景化商业体验）上，都以人居体验与人居享受作为最高的追求。

“5+”系统之二：全龄成长型住区

梅溪湖首个儿童游乐园区，项目内设置大型儿童娱乐区域，充分关怀儿童成长；

梅溪湖首个全龄健康运动区，梅溪·正荣府首次引入“夜光跑道”，贯穿全小区，随时体验家门口的专业运动场，满足全龄业主24小时的健康运动需求。

梅溪湖首个全龄城市田园区，首次引入“正荣农场”，集开展农耕体验、种植展示、苗木认领、自然教育活动为一体，让亲子家庭在都市体会田园生活。

梅溪湖首个全龄教育养成区，项目近邻周南梅溪湖中学及附属小学，并首次引入“正荣书院”，传承1200年岳麓书院湖湘文脉。

“5+”系统之三：奢华会客厅

梅溪·正荣府重金打造超五星级城市会客厅，是长沙首个在全楼栋间配置风雨连廊、并设置风雨亭的项目，极度奢华。

5+”系统之四：高端定制智慧住区

全WIFI覆盖27万方项目社区，密集直饮水网点覆盖。

5+”系统之五：一级物业管理服务

由正荣集团旗下正荣物业提供服务，是国家一级物业管理资质企业，中国专业物管大师。

改善大师 紧跟市场

二胎时代 全方位打造四房空间

克而瑞长沙机构统计数据显示，2016年三季度长沙商品住宅成交中，80-140㎡面积段的成交最多，为69.7%，同时从各大售楼部访客分析数据得出，26岁-35岁的购房人群占56.84%，已婚未育占60.51%，刚需转首改阶段性过渡完成，改善型产品目前处于热销状态。

梅溪·正荣府紧跟市场需求，深化二胎概念，全方位打造四房空间，拥有超大拓展面积。

据悉，梅溪·正荣府主要有两种产品形态，即复式洋房与湖山高层。其135㎡-137㎡花园复式洋房，顶层赠送露台、双倍层高，14.1m面宽四开间朝南，双套房设计，约36%超高赠送，近100%得房率；高层103㎡—129㎡四房复式，达36%赠送面积，颠覆式领先市场。

D1户型上层：103.00㎡-4室-2厅-3厨-1卫

A2户型上层：135.00㎡-4室-2厅-1厨-3卫

目前梅溪湖正处于推盘断档期，此次梅溪湖正荣府的入市，为梅溪湖乃至长沙楼市注入了新的活力。对于购房者比较关心的价格方面，林湧表示，我对我们的项目非常有信心，作为全年龄阶段的改善型产品，主要还是面对中高端人群，将会根据项目的属性合理定价。据此次产品发布会介绍，梅溪正荣府营销中心将于10月15日开放。（详询：8556 7777）

来源：克而瑞长沙机构

作者：魏湘燕

克而瑞长沙机构

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